【西安何时出现拐点,陕西西安前段时间发生了什么】
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2026-02-17
〖壹〗、西安二手房费用止跌上扬预计在近期实现，当前市场已显现回暖迹象 ，自住需求可择机入场 ，投资则建议优先选取新房“打新 ” 。 以下为具体分析：政策松绑释放积极信号，二手房市场供需关系改善限售政策调整：西安“28新政 ”将二手房限售年限从5年缩短至3年，直接释放了部分房源入市 。
〖贰〗 、西安楼市下跌周期的持续时间需分新房和二手房来看 ，二手房预计还需沉淀一年半左右 ，新房预计半年内修复并逐渐止跌上涨，具体分析如下：二手房市场当前现状：西安二手房市场呈现全城无差别降价态势 ，且普降仍在蔓延 ，甚至蔓延到过去四年相对坚挺的小区。
〖叁〗 、025年西安房价整体不会大涨，二手房实际费用可能平稳或小幅下跌 ，新房费用受改善型需求支撑但涨幅有限。二手房市场：挂牌量激增 ，实际费用或下跌挂牌量持续攀升：西安二手房挂牌量已超14万套，且未来可能突破20万套 。这一现象源于两方面：置换需求：部分购房者通过出售二手房购置新房以改善居住条件 。
〖肆〗、西安二手房后续是否还会下跌近来无法确定 ，但整体市场下行压力较大 ，存在继续下跌的可能性。市场现状呈现下行态势8月西安二手房住宅网签备案仅7255套，与7月份的8796套相比 ，环比下降152% 。同时 ，8月二手房均价跌破2万，两个月跌超1700元，这表明市场费用处于明显的下降通道 。
〖伍〗 、025年过半 ，西安房价呈现全面下跌状态 ，且新房 、二手房下跌幅度有所扩大。据6月16日国家统计局发布的《5月份70个大中城市商品住宅销售费用变动情况》显示，西安新房环比下跌0.4% ，同比下跌3% ，同期下跌1%；二手房环比下跌0.7%，同比下跌5% ，同期下跌9% 。
〖陆〗、费用走势：国家统计局数据显示 ，西安二手住宅费用在2023年4-6月连续3个月环比下降，同比降幅扩大 。7月费用数据尚未发布 ，但成交回升或预示费用降幅收窄。信心提振：7月成交止跌回升对市场转折期信心修复意义重大 ，中介朋友圈调侃“说好的一起观望，是谁悄悄把房买了”反映需求仍存 。
〖壹〗、0月26日西安疫情最新动态显示 ，多区恢复堂食、购物中心营业 ，中高风险区调整，社会面疫情形势持续向好 。新增病例与社会面动态新增数据：10月25日0时-24时，西安新增本土确诊病例6例 、无症状感染者25例。
〖贰〗 、西安10月26日疫情最新情况：快递逐步恢复 ，部分考试延期 ，新增高、中风险区，部分区域实施临时管理 。疫情整体趋势向好西安疫情逐渐好转 ，昨日（10月25日）陕西新增12 + 45例 ，其中西安6 + 25例 。社区筛查首次清零，总数较前几日明显下降 ，且昨日并非全员核酸 ，表明疫情得到一定控制。
〖叁〗 、没有恢复。根据西安市疫情防控通报显示，因为疫情还未彻底消除 ，截止到2022年10月26日 ，西安并未恢复堂食，10月27日起 ，西安规范有序恢复堂食 。
〖肆〗 、部分学校复课情况：10月17日起 ，西安部分区域学校恢复线下教学，主城区部分学校仍实行线上教学，具体恢复日期待定 。新增病例数据：10月16日西安新增9+23例 ，其中本土确诊5例（4例为隔离期间筛查发现 ，1例为主动就诊），无症状感染者15例。
〖伍〗、021年12月23日零时起 ，西安全市小区（村） 、单位实行封闭式管理 ，相关防控措施自该时间点执行，停止执行时间另行通知 。具体措施如下：人员流动管理 市民非必要不离市 ，确因特殊情况需离开的 ，需开具证明并履行审批手续 。
西安疫情相关事件西安市卫健委主任鞠躬道歉1月6日下午，陕西西安召开新闻发布会介绍疫情防控最新情况。西安市卫健委主任刘顺智针对“孕妇在高新医院门口等待两小时后流产 ”事件作通报并鞠躬道歉 ，称该事件属责任事故 ，高新医院存在分诊识别不精准 、专科介入不及时、流程处置不高效 、应急预案不充分等问题 。
西安市卫生安康委副主任吕永鹏12月29日表示，西安往常曾经到了我们与病毒殊死竞赛的关键时期 。西安本轮疫情拐点出现时间暂未可知 ，预计还需要20天才能看出来拐点出现时间。
疫情高峰的临近与预测钟南山（中国工程院院士）：1月28日预测疫情高峰“应在一周或十天左右到达 ” ，即2月3日至2月6日 。这一判断基于病毒传播规律及初期数据模型 。河南省卫健委：结合本地病例增长趋势（潜伏期12-14天），预测正月十五（2月8日）左右进入高峰期，与钟南山观点接近。
西安疫情：陕西卫健委通报 ，12月25日0-24时 ，新增本土新冠肺炎确诊病例157例，其中西安市155例 。张伯礼院士表示 ，近来还没有到达疫情拐点 ，需要严防死守 。全球疫情：法国 、美国等多个国家新增确诊病例数持续攀升，其中法国单日新增确诊病例超过10万例 ，为疫情暴发以来单日新增病例比较高纪录。
近年来 ，西安多所幼儿园关停的现象确实与当地出生率持续走低有直接关联。这一趋势是中国人口结构变化的缩影，需从多角度分析其深层原因及社会影响 。核心原因：人口负增长与生育意愿下降人口数据拐点西安市统计局数据显示 ，2022年西安常住人口自然增长率首次转负（-0.04‰） ，新生儿数量较2017年峰值下降约40% 。
出生率下跌确实可能导致幼儿园关停成为趋势，尤其是民办幼儿园受冲击较大 ，但通过政策调整和服务优化可减缓这一趋势。
出生率下降导致幼儿园出现关停潮 ，这是我国人口结构变化引发的教育领域连锁反应，近来已有省级政府出台相关政策，幼儿园数量和在园幼儿数均呈显著下降趋势 。政策层面：首个省级政府提出撤停幼儿园湖南省教育厅发布文件 ，要求“有序组织幼儿园设并转撤” ，成为我国首个在省级层面正式提出撤停幼儿园的政府 。
〖壹〗、024年3月25日，西安 、重庆 、湖南、辽宁四省市同步取消辖区内金融资产类交易场所的业务资质 ，标志着地方性金融资产交易所（金交所）正式退出历史舞台。这一举措是防范金融风险、规范市场秩序的重要里程碑 ，预示着中国金融监管体系向更严格 、更透明的方向迈进 。
〖贰〗 、当前金融周期拐点特征明显，货币与社融增速放缓显示政策转向 ，但经济基本面支撑下无需过度悲观 ，市场风格将转向防御性资产配置 。
〖叁〗、在这个历史拐点上，全球各国需要共同应对挑战 ，把握机遇 ，推动全球经济的可持续发展和人类文明的进步。而2885点作为当前金融市场的关键点位，其重要性不言而喻 。它不仅是金融领域预期的转折点 ，更是历史转折点的象征 。
〖肆〗 、从国内大环境来看 ，疫情迎来拐点，中概股 、A50、人民币汇率全线大涨，汇率快回到7以下 ，还有外资在抄底中国资产。在这样的背景下 ，大盘又迟迟跌不动，极有可能在酝酿一波小反弹行情 。然而 ，由于近来处于熊市 ，横盘可能是为了长期均线调整以及为更大的下跌做准备，上涨也可能是为了更好的下跌 。
〖伍〗 、流动性风险：节前北向资金大幅净卖出（如周一净卖出80.39亿元） ，需关注外资动向对蓝筹股的影响。政策风险：再融资政策收紧（沪深交易所一个月内零受理） 、创投股东套现（如寒武纪创投股东清仓离场）可能对相关板块形成压制。
西安的疫情是很严重的 ，而且很多人都出现了吃菜难的问题，湖北餐饮人筹集50吨新鲜蔬菜盐池 ，西安当地的疫情也即将出现拐点 。随着社区和学校内检查出核酸阳性人数的减少说明了封控已经取得了初步的成效 ，而且有关人员也得到了及时的救治，就能够实现社会面疫情的基本清零 ，从而能够真正的迎来疫情的拐点 。
湖北小伙筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安：做人要感恩 ，回报当年的守望相助！#西安疫情仍处于防控工作攻坚期#1月4日，来自湖北赤壁的李山山联合当地餐饮人士，筹集50吨新鲜蔬菜驰援西安。李山山介绍 ，5辆车50吨蔬菜包括萝卜、包菜等将于今晚抵达西安 ，感恩湖北疫情时西安人民的守望相助 。
月12日，在北京市新式新冠病毒新冠肺炎疫情防控工作中第332场记者招待会上 ，市委宣传部部长 ，市政府新闻办负责人 、市人民政府发言人徐和建表明，所说封城 、默然全是谣传 ，抢菜更没必要 。
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