〖壹〗、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等。
〖贰〗、陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳 ，但需业主与物业协商确认 。需要注意的是，地方政策差异较大 ，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水、电 、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议 。
〖叁〗 、房子长期空置 如果房子长期空置，且连续六个月水电费为0 ，业主只需提交《空置备案》、居委会证明以及水电零使用截图 ，物业费即可直接清零。这是因为房子空置期间，物业并未提供实质性的服务，如清扫 、安保 、维修等 ，因此业主有权拒绝支付物业费 。
基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
一线城市部分不减免 ，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90% 。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电 、未使用的毛坯房，可申请减免 ，具体比例参照当地政策 。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水 、裂缝等 ，开发商整改期间无需缴纳。
长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用 ，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳 。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。
现在毛坯房交房是否包括地暖没有统一答案 ，需结合地区气候 、政策要求及开发商策略综合判断 。
现在毛坯房交房是否包括地暖不能一概而论。有些新建楼盘的毛坯房交房是带有地暖的 。这主要取决于开发商的规划和楼盘定位等因素 。一些中高端楼盘为了提升房屋品质和竞争力，会配备地暖系统作为交房标准的一部分。
毛坯房带地暖交房就是毛坯房在交房的时候开发商已经将地暖安装上去了 ，这样就省去了自己安装地暖的麻烦 。只需要按照一般的装修流程进行装修即可 。如果毛坯房带地暖的话 ，要问清楚地暖的保质期限，以及在使用过程中出现问题如何解决。带地暖毛坯房装修时间 装修前期 毛坯房在装修前 。
毛坯房没有地暖 ，毛坯房只有一个房子的雏形 ，交房时什么装修都没有 。地暖需要购房者自己安装，但还有一种情况 ，就是在购房时开发商承诺安装地暖 ，那么交房的时候就有地暖。毛坯房验房工具有哪些垂直检测尺。
空置房超半年可减免物业费 政策背景：针对长期空置住宅制定折扣标准，平衡投资型业主成本压力与物业公司公共服务基础支出需求 。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。
石家庄：房屋空置3个月以内的可以不交物业费 ，超过3个月的只需交20% 。房子空置需事实证明，一般水电无运行费用 ，提交到物业并提出申请 ，政策上会支持免交部分物业费。画重点：这类免收费关键需业主主动申请，物业不会主动告知 。
减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳 。南京作为江苏省内城市 ，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意 ，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用 。
纯毛坯房未装修未入住：未进行任何装修且未入住的毛坯房，因未产生生活垃圾或公共资源占用 ，可申请减免物业费 。开发商延期交房：若因开发商原因导致交房时间延迟 ，延期期间的物业费由开发商承担，业主无需支付。政策背景与意义此次调整旨在平衡业主权益与物业公司运营需求 。
〖壹〗、自2023年起，逐渐开始限制新建毛坯房 。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色 、可持续和人性化的方向发展。以下是 毛坯房交房时 ，仅完成了基础工程 ，内外墙面 、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍，但随着人们对居住品质要求的提高 ，毛坯房的弊端逐渐显现 。
〖贰〗、吉林省住建厅发布《关于加快推进商品住宅全装修的通知》 ，自2018年9月1日起，新取得出让土地的新建装配式住宅及设区市条件成熟区域的商品住宅实行全装修 ，其他区域鼓励采用全装修 。这意味着长春市区9月1日后拿地的住宅楼盘（除商场、公寓 、棚改安置等）均需装修后出售 ，毛坯房将逐步退出市场。
〖叁〗 、国家并没有出台相关政策禁止毛坯房 。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态，没有进行装修处理的房屋 。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面 ，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求 。虽然国家没有禁止毛坯房，但可能会推出相关政策规范房地产市场 。
〖肆〗、这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。
〖壹〗 、国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋 。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求。
〖贰〗 、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。
〖叁〗 、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便 ，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。
〖肆〗 、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。
〖伍〗、这是好事 。世界上有哪个国家卖毛坏房还要按建筑面积算的？还说含了多少面积公摊 ，你算得清吗？还不是开发商说多少就多少 。一群奸商 ，就该严管。
〖陆〗 、据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本 ” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》 ，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房 、公共租赁住房应实行全装修交付 。
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